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大安區房價跌2.28% 金融海嘯來首跌價

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大安區房價跌2.28% 金融海嘯來首跌價
TVBS作者黃宇潔 | TVBS 2014916 下午2:27
房價有多高?這個數字肯定會讓你嚇一跳,近50年台北市房價飆漲226倍,但我們的國民所得僅成長87倍,對比之下也難怪也引爆極大民怨,專家認為現在已經進入景氣高峰的尾聲,房價反轉向下的趨勢逐漸形成,尤其,房仲業就統計,最近一年,蛋黃區的台北市大安區房價,竟然下跌2.28%

房仲業董事長李同榮:「第一季大家還在觀望,第二季就明顯的高總價就縮水了。」
即使是蛋黃區,現在恐怕也危機四伏,因為台北市大安區房價出現金融海嘯以來第一次跌價,每坪均價從2013年的92.1萬下滑到最新統計的90萬,跌幅2.28%。房仲業董事長李同榮:「高總價的成交數量少掉變成把單價就拉下來,大安區這個量縮就影響價錢把單價拉低了。」525全民配屋網

不只大安區房價失守,新北市的淡水區更慘,一年下來從24.1萬下挫到22.76萬,下滑超過5個百分點,台中市精華地段的西區,房價也跌了2.45%,似乎也再次應證房市反轉向下的趨勢。
不過觀察近50年的房市走向,光是在台北市房價就飆漲超過226倍,但同一個時間國民所得也不過成長87倍,差距之大難怪引爆「民怨」,最急迫的危機是台灣已經盡入第5波景氣高峰的尾聲。宏大不動產估價師事務所長卓輝華:「政策調控之下,也讓整個房價不容易往上走,其實它房價也是慢慢往下或許會走個3年到5年,以新房子來講2成到3成已經算是非常大的幅度了。」
卓輝華說房市即將進入盤整期,政策、利率都可能直接影響市場走向,火車頭產業首當其衝。525全民配屋網

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